L’Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E), è un documento che identifica e stabilisce il livello di efficienza energetica di un edificio tramite parametri di calcolo quali la posizione dell’immobile, l’isolamento termico dei singoli appartamenti e la tipologia di tutti quegli impianti che determinano un confort abitativo sia in termini di riscaldamento, che raffreddamento, nonché degli infissi. Per identificare la categoria energetica viene utilizzata una scala da G ad A (come si vede anche nei bollini degli elettrodomestici).
Ma quando è obbligatorio presentarlo e a chi bisogna rivolgersi per redigerlo?
L’APE è necessario in caso di vendita, locazione/affitto e per mettere in pubblicità l’immobile. E’ bene tenere a mente che questo documento serve anche nel caso in cui si effettuino ristrutturazioni di una certa entità o che comunque necessitino un comprovato miglioramento dell’efficienza energetica di un edificio, basti pensare al nuovo superbonus 110%, al quale per accedere è necessario provare il miglioramento di 2 classi energetiche.
Appurato che L’A.P.E ha una valenza importante quando si parla di pratiche riguardanti la nostra casa, passiamo adesso a parlare di chi può redigere questo documento. A farlo sono i certificatori energetici, cioè quei tecnici ( ingegneri, geometri, architetti e periti), i quali hanno sostenuto un corso di formazione, superato l’esame finale e successivamente si sono abilitati a svolgere questa mansione.
In conclusione elenchiamo quelle che sono le sanzioni in caso di assenza dell’A.P.E per le situazioni sopra descritte:
- VENDITA da €3000,00 a € 18.000,00
- AFFITTO/LOCAZIONE da € 1.000,00 a € 4.000,00
- PUBBLICITA’ IN QUALUNQUE FORMA da € 500 a € 3.000
Grazie alla collaborazione con tecnici del settore siamo in grado presso il nostro ufficio di fornirvi tutte le informazioni dettagliate su questo argomento e di aiutarvi a reperire e redigere tutto il necessario per concludere in tranquillità le vostre operazioni immobiliari.
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